国际花园小区屋面防水维修工程招标公告
（招标编号：DLXM-2025-207）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本国际花园小区屋面防水维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 210.965112 万元，招标人为中铁建物业管理有限公司北京房山分公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：国际花园小区屋面防水维修工程，包含但不限于：拆除屋面防水层、原有屋面找 坡层拆除、细石混凝土找坡层新做、屋面卷材防水层新做、拆除墙面防水层、原防水保护层 修补、墙面卷材防水层新做、拆除 50mm 厚挤塑聚苯板、墙体保温隔热层新做、墙面喷刷涂 料新做、雨水管更换等，详见工程量清单。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)国际花园小区屋面防水维修工程;
三、投标人资格要求
(001 国际花园小区屋面防水维修工程)的投标人资格能力要求：
1 在中华人民共和国境内合法注册，具有市场监督管理局核发的有效企业营业执照；2 遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉,近三年内在经营活动中没有重大 违法记录；
3 具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力，具有防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上资质；
4 具有有效的安全生产许可证；
5 具有近三年内完成的工程投资 200 万元以上屋面防水工程施工业绩；
6 拟派项目经理须具有建筑专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核 合格证书（B 本）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 06 月 04 日 09 时 00 分到 2025 年 06 月 10 日 17 时 00 分
获取方式：联系招标代理机构联系人，线上购买招标文件，不接受线下现场购买招标文 件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 06 月 23 日 10 时 00 分
递交方式：北京市丰台区福宜街 5 号院 1 号楼新时代国际中心 A 座 15 层标室 2。纸质 文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 06 月 23 日 10 时 00 分
开标地点：北京市丰台区福宜街 5 号院 1 号楼新时代国际中心 A 座 15 层标室 2。
七、其他
1.招标条件
本工程 国际花园小区屋面防水维修工程 已经 相关管理方 批准招标，招标人为 中铁建物业 管理有限公司北京房山分公司 ，建设资金来自 住宅专项维修资金 ，项目出资比例为 100%。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。
2.工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 房山区中铁国际花园 2-4 号院
2.2 本工程的建设规模 7,412.59 平方米
2.3 招标控制价 2,109,651.12 元
2.4 本工程的计划工期 90 日历天
2.5 招标范围：国际花园小区屋面防水维修工程，包含但不限于：拆除屋面防水层、原有屋 面找坡层拆除、细石混凝土找坡层新做、屋面卷材防水层新做、拆除墙面防水层、原防水保 护层修补、墙面卷材防水层新做、拆除 50mm 厚挤塑聚苯板、墙体保温隔热层新做、墙面喷 刷涂料新做、雨水管更换等，详见工程量清单。
3. 投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内合法注册，具有市场监督管理局核发的有效企业营业执照；3.2 遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉,近三年内在经营活动中没有重 大违法记录；
3.3 具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力，具有防水防腐保温工程专业承包二 级（含）以上资质；
3.4 具有有效的安全生产许可证；
3.5 具有近三年内完成的工程投资 200 万元以上屋面防水工程施工业绩；
3.6 拟派项目经理须具有建筑专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考 核合格证书（B 本）。
4. 信誉要求
4.1 本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求 /
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第 3 条规定的，方可于 2025 年 6 月 4 日 9 时 00 分 至 2025 年 6 月 10 日 17 时 00 分，联系招标代理机构联系人，线上购买招标文件，不接受线 下现场购买招标文件。
5.2 购买招标文件需提交以下资料的电子版并快递纸质版（扫描件需加盖公章）：（1）企业《营业执照》扫描件；
（2）本章第 3 条第 3.3 款要求的资质证书扫描件；
（3）法人授权委托书及法人身份证扫描件；
（4）授权委托人的身份证扫描件；
（5）本项目招标文件购买费为：人民币 500 元，售后不退。
6. 投标文件的递交
凡购买招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025 年 6 月 23 日 10 时 00 分，地点为北京市丰台区福宜街 5 号院 1 号楼新时代国际中心 A 座 15 层标室 2。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告及后续公告、公示均在中国招标投标公共服务平台上发布，网址为：网址：http://cebpubservice.com/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中铁建物业管理有限公司北京房山分公司 地 址：房山区中铁国际花园 2-4 号院
联 系 人：邱经理
电 话：13581904226
电子邮件：/
招标代理机构：北京中外建工程管理有限公司
地 址： 北京市丰台区福宜街 5 号院 1 号楼新时代国际中心 A 座 15 层 联 系 人： 张经理
电 话： 13911337370
电子邮件： mabelzhang.bj@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
