禹洲·嘉誉瀞湖翠竹苑、玫瑰苑、蔷薇苑项目前期物业服务招标公告
1.招标条件
本招标项目 禹洲·嘉誉瀞湖翠竹苑、玫瑰苑、蔷薇苑项目前期物业服务 已由 唐山市自然资源和规划局 以 建字第130207202000026号 批准建设，项目业主为 唐山卓越房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山卓越房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：1、项目名称：禹洲·嘉誉瀞湖翠竹苑、玫瑰苑、蔷薇苑项目前期物业服务；
2、项目地点：丰南城区春阳街与源盛路交叉口西南角；
3、项目内容：总用地面积74776.48㎡，总建筑面积271655.77㎡，地上总建筑面积213108.25㎡，其中（含住宅建筑面积208174.36㎡、居住区配套设施建筑面积4867.60㎡，地下车库人防出地面楼梯间66.29㎡）地下总建筑面积58547.52㎡（地下车库面积43080.69㎡，普通车库面积14082.05㎡，防空地下室面积28998.64㎡，储藏室面积14705.61㎡，设备用房面积761.22㎡。）建筑总占地面积13709.74㎡，建筑密度18.33％，容积率2.85，规划居住户数1743户，总停车位共计2146个，（其中地下1877个，地上269个；绿化面积26171.77㎡，绿化率35％。电梯共59部，小区进出口7个（人、车）（最终数据以规划验收数据为准）。
其他情况请自行现场踏勘。
4、标段划分：本招标项目共划分为一个标段；
5、资金来源：自筹资金；
6、质量标准：合格；
7、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止；
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境 消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1 资质要求： 1、具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
2、营业执照经营范围中包含物业管理；
3、企业已完成唐山智慧物业管理平台（http://www.tswygl.cn:55541/）录入；
4、企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
5、本次招标不接受联合体投标。
6、企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
3.7以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书，经总公司授权后分公司参与投标时其经营范围可以承揽总公司业务。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 无
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-05-22 09:00:00 至 2025-05-28 17:00:00 （北京时间，下同）， 惠招标（http://www.hbidding.com/） 下载招标文件 。
4.2 招标文件售价 0 元，售后不退。
4.3其他说明:1、凡有意参加投标者，请于 2025年5月22日 09时 00分至 2025年5月28日 17时 00分（北京时间，下同），工作日期间手持授权委托书及委托代理人身 份证（法定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证）、营业执 照副本复印件一份（须加盖企业公章）；到唐山市路北区祥和里房管所原所址二层203室获取招标文件。
2、招标文件每套售价 0元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-06-11 09:30:00 ，地点为 唐山市路北区祥和里房管所原所址二层开标室。
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb. co m.cn）、惠招标（http://www.hbidding.com/） 上发布。
7. 其他公示内容
无
8. 提出异议的渠道和方式：
招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司
联 系 人：李朕
联系电话：0315-2888262
电子邮箱：huarongzb7778@163.com
9. 本招标项目的监督部门
9.1 监督部门名称： 唐山市丰南区物业管理事务中心
9.2 电话： 0315-8288791
9.3 电子邮件： /
10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
11. 本招标项目是否采用双盲评审
否
12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
| 标段名称 | 付费主体 | 收费金额（元） |
|---|
| 禹洲·嘉誉瀞湖翠竹苑、玫瑰苑、蔷薇苑项目前期物业服务 | 投标人/供应商 | 100 |
13. 联系方式
| 招标人： | 唐山卓越房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | 唐山华融招标咨询服务有限公司 |
|---|
| 地址： | 唐山市丰南区丰南镇南赵庄村 | 地址： | 唐山市路北区祥和里房管所原所址二层203室 |
|---|
| 邮编： | / | 邮编： | 063000 |
|---|
| 联系人： | 周堃 | 联系人： | 李朕 |
|---|
| 电话： | 15632556288 | 电话： | 0315-2888262 |
|---|
| 传真： | / | 传真： | / |
|---|
| 电子邮件： | / | 电子邮件： | huarongzb7778@163.com |
|---|
| 网址： | / | 网址： | / |
|---|
| 开户银行： | / | 开户银行： | / |
|---|
| 帐号： | / | 帐号： | / |
|---|
